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27天，國民黨籍高雄市長候選人韓國瑜在高雄聲勢大漲，一場鳳山人氣爆棚的造勢晚會讓藍營支持者間開始流傳、打賭「高雄會翻盤」，隨著南台灣選情升溫，外界也好奇，這股從南吹起的「韓流」對北台灣的選情會帶來多少影響？尤其是台北市選情，究竟韓國瑜會抬升的是台北市長柯文哲的選情，還是國民黨籍候選人丁守中的？

國民黨立委蔣萬安受訪時表示，自己過去兩週陸陸續續參加很多雙北議員的造勢活動，「現場可以看到，我上台除了介紹候選人，然後談到我去鳳山那場的場景，台下民眾反應熱烈，問現在最紅的是誰？他們馬上講：韓國瑜。」認為韓國瑜最重要的影響就是把悶太久的選情打熱。

「韓流」讓雙北藍軍支持者很振奮

「雖然他（指韓國瑜）在高雄選市長，但是雙北的藍軍支持者會有同樣感覺。」2014年太陽花學運掀起台灣島內一陣「國民黨不倒、台灣不會倒」的聲浪，當年年底的縣市首長選舉結果國民黨僅拿下6席，從北到南一路藍天變綠地；兩年後到了2016年的總統大選，國民黨的傳統票倉北北基、桃竹苗全面潰敗。

「藍軍悶太久，這一次韓國瑜把選舉打熱，民眾就會開始思考民進黨中央執政的問題。」蔣萬安表示，雙北選民會連帶把支持韓國瑜的熱情轉化給同黨的丁守中和新北市長候選人侯友宜。

國民黨預計11月11日將北上凱道舉辦六都候選人連線大型造勢活動，外界關注高市候選人韓國瑜的高人氣能否也抬升藍營雙北選情，只是雙北選情大不同，恐怕韓國瑜帶來的效應不一定全都轉化為藍色選票。

首先，是新北市的選情，國民黨現在最熱門的兩個人選有「北神探、南菜販」的比喻。在新北市，侯友宜的選情保持領先，未來國民黨預計再辦六都市長候選人連線造勢活動，若侯友宜再加上韓國瑜的人氣，能讓新北市藍營基本盤更穩固回歸，恐怕蘇貞昌與桃園市長鄭文燦、新竹市長林智堅和基隆市長林右昌的「會做事連線」很難抵擋。

「韓流」似乎柯文哲幫助比較大

然而，反觀台北市選情可能就沒這麼容易嚐到外溢效應，因為國民黨在台北市最大的勁敵不是民進黨，而是和韓國瑜關係還不錯的台北市長柯文哲。

韓國瑜擔任北農總經理時期，曾與柯文哲並肩而有默契地一起接受市議員王世堅尖銳的質詢，當時韓國瑜用「禿子跟著月亮走」巧妙地比喻自己跟著柯文哲走，讓外界對韓國瑜與柯文哲兩人友好留下印象。

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事實上，面對藍營選票，柯文哲也沒省心。近日與婦聯會主委雷倩同台談轉型正義，一番「運作好好的，以後不會再發生，你管它過去在幹什麼？」讓人以為在幫婦聯會被查封黨產抱屈惹議，雖然柯文哲29日澄清他講的是救國團，但是原則還是沒變，外界解讀此舉是在搶藍營選票。

柯文哲表示，台北市政府處理轉型正義的救國團案秉持三個原則，先解決現在的問題、避免以後再發生，最後如果要追究責任，再來追究，強調「把握順序原則」，不能一開始就以追究責任為目的。

柯曾經邀請韓擔任副市長

韓國瑜與柯文哲同樣都是都挾帶大量網路人氣而起的候選人，現在已經有「北柯南韓」的說法，兩人因為北農的緣故，外界甚至傳出當時韓國瑜從北農下來，柯文哲曾經邀請他擔任副市長。

對於柯曾經邀請韓擔任副市長一事，先前《信傳媒》專訪韓國瑜時曾經問過韓這個問題，韓當時的回答是：「謝謝柯市長厚愛，這件事都已經過去了」，顯然韓並沒有否認柯曾經邀請他擔任副市長一事，這也顯示出韓與柯他們之間的交情。

現在看來，深藍選民或許仍會選擇支持丁守中，但淺藍選民可能也會因此轉而更支持柯文哲，韓國瑜的高人氣對於藍營其他縣市候選人可能都會有所助益，唯獨在台北市，「韓流牌」對於丁守中有多少幫助？可能還有待評估。

貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格

常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』

回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶

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這答案簡單說就是利用『負面表列法』

（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）

『我先把一定不能辦理的條件列出來』

（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）

（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。

（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。

我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述

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貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率

想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了

以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍

先簡單敘述銀行貸款利率的給法：

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如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。

而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。

貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。

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例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。

如果單以公司規模資本額來論定的話

資本額破億公司員工合理利率5%-8%

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一般小公司員工合理的利率8%-12%

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或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的

，這問題我只能說那就是你的條件有

負面表列

（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論

以下為每一種貸款的可能利率區間

房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的

房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人

汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）

信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%

小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?

請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?

目前房貸利率是否都在2%多?

想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款

我想說可不可以抵押房屋來投資

但是我沒有收入只有租金和退休俸

這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬

發問者你好

救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』

【關於目前現階段房貸利率】

房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右

由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)

【利用抵押房屋來投資是否適當】

通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。

Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票

申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出

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舉例：

信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬

理債一日便沒工作想借錢

轉換成房貸繳款之後

房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3

未滿20借錢

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當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)

看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。

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【實務面你可能會遇到的問題】

房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。

『房屋貸款』，辦理大致看兩方向

壹房屋在銀行眼中鑑定價值

台北市融資

通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成

而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)

以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。

貳申請人的債信狀況和收入

1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。

2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)

延伸閱讀：

房屋轉增貸沒有收入證明申辦案例～這一篇文章讓你參考

以我個人工作經驗，我認為

版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。

如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃

【給予的建議和經驗分享】

目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債

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建議方式：

＊補充名下有無其他負債

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＊補充房屋所在地段

＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額

建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件

建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天

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以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。

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